К нам обратился наш давний партнер со следующим запросом:
У него было помещение, которое он сдавал более 3х лет алкогольной сети.

Сначала все было хорошо, но в дальнейшем арендатор попросил скидку, аргументировав это тем, что в соседнем доме открылось много конкурентов и они вынуждены “Выживать”. Прибыли нет.


Собственнику такой вариант не понравился, тк помещение у него достаточно ликвидное и он попросил нас сделать оценку и найти замену.

Проведя аудит по нашей внутренней базе контактов и запросив обратную связь от потенциальных арендаторов, мы получили
огромный интерес от
компании “Вкусвилл” к данной локации. Более того они готовы были платить на 55% выше, чем текущий арендатор!

Выбор оказался очевиден и теперь, на месте алкомаркета магазин продуктов для здорового питания, который пользуется
бешеным спросом у людей в данной локации!

Август 2022 года.

Мы покупаем с инвестором большим лотом практически весь первый этаж одного из самых крупных по количеству квартир во Всеволожском районе ЖК. За большой объем (более 800 метров) мы согласовываем у застройщика скидку и беспроцентную рассрочку на год.

Покупаем в первую очередь помещение для продуктового магазина и добираем самые лучшие торцевые помещения по хорошей оптовой цене с целью последующей перепродажи.

По итогу продаем оба торца в разные руки с разницей в 2 месяца и получаем чистую доходность от перепродажи 31,9% и 34,7% годовых с каждого помещения.

Более того в выигрыше остался и конечный покупатель: к сдаче дома мы столкнулись с бешеным интересом федеральных компаний к этой локации и сдали помещение с доходностью от аренды в 12,5%! (срок окупаемости 8 лет)